Rijksweg 194 - Jirnsum

Omschrijving

Boerderij uit 1885 – een droomplek in wording
Altijd al gedroomd van landelijk wonen met volop ruimte om uw eigen ideeën te realiseren? Deze karakteristieke boerderij uit 1885 biedt een unieke kans om uw droomplek te creëren. Op een landelijk gelegen locatie bij het dorp Jirnsum.

In het kort
Op een fraaie vrije locatie, aan de rand van het dorp Jirnsum, staat deze karakteristieke boerderij met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging in de driehoek Sneek – Leeuwarden – Heerenveen woont u hier landelijk én centraal. De boerderij is bereikbaar via een verharde toegangsweg en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het woongedeelte aan de voorzijde is ruim opgezet en traditioneel ingedeeld, met op de verdieping vier slaapkamers. Achter het woonhuis bevindt zich de royale schuur die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. De indeling en omvang maken het object bij uitstek geschikt om te moderniseren en mogelijk te splitsen in twee wooneenheden – ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroe wonen, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of het creëren van een gastenverblijf. Ideaal voor twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen, of voor wie bijvoorbeeld wonen en werken wil combineren. Met de vergunning al op zak scheelt dit aanzienlijk in de voorbereiding tot splitsen van het geheel indien gewenst.

De boerderij heeft een totaaloppervlakte van circa 596m² en staat op een royaal perceel van circa 4.400m², met volop ruimte voor tuin, dieren of hobby’s. Bovendien bestaat de mogelijkheid om extra land rondom de boerderij over te nemen in overleg met de verkopers, waardoor u nóg meer buitenruimte kunt realiseren. Qua bouwstijl zijn veel authentieke details behouden: houten kozijnen met overwegend dubbelglas, houten dakgoten met zinken inleg en een pannendak met zwart geglazuurde pannen aan de voorzijde. Het schuurgedeelte is voorzien van oranje pannen met het jaartal 1885 aan een van de zijde. Op de achterzijde zijn golfplaten op het dak geplaatst. Aan de voorzijde prijkt een klassiek uilenbord, met daarachter een schoorsteen.

De woning verkeert in redelijke staat, het schuurgedeelte vraagt om modernisering. Dit biedt tegelijk de kans om de boerderij geheel naar eigen inzicht en woonwensen opnieuw vorm te geven.

Kenmerken:

• Vergunning voor 2 wooneenheden;
• Circa 4.400m² eigen grond, uit te breiden met extra land in overleg;
• Perfect voor dubbele bewoning, kangoeroe wonen, mantelzorg, wonen & werken of royale gezinsbewoning;
• Een unieke kans om landelijk groots en sfeervol te wonen.

Ziet u de mogelijkheden en spreekt dit u aan? Neem dan contact met ons op.

Uitnodiging

Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehoud/ onderzoeksplicht

Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!

– Brandsma Vastgoed –