Koufurderrige 39 – 8529 MK - Woudsend/Koufurderrige

Omschrijving

Deze woonboerderij is landelijk gelegen aan de provinciale weg tussen Sneek en Lemmer in het agrarische streekdorp Koufurderrige , op korte afstand van het dorp Woudsend. In de nabijheid bevinden zich zowel woonboerderijen als agrarische bedrijven.

Woongedeelte

Het voorhuis van de stelpboerderij stamt uit circa 1875. Het voorhuis is opgetrokken uit stenen gevels en houten verdiepingsvloeren. Het grote schilddak heeft een houten kapconstructie, onderlaten met riet en afgedekt met gebakken dakpannen. Een schoorsteen op de voorste nok en twee eenvoudige uilenborden

De indeling begane grond: zijentree met hal, voormalige melkopslagkelder, lange gang, woonkamer met bedstee, vaste kast en schouw (ca. 22,4m²), eetkamer met keuken, schouw en bedsteden (ca. 22,4m²), trapopgang naar de 1^ste verdieping.

1^ste verdieping: open zolderruimte en een hout getimmerde slaapkamer met dakkapel.

Aan het voorhuis wordt een oppervlakte erf van 750m2 toegekend. Dit is inclusief de onder van de toekomstige uitbreiding woongedeelte. Het erf is eenvoudig ingericht met gras en enkele struiken.

Bedrijfsgedeelte

Een eenvoudig achterhuis met bouwjaar circa 1875. Opgetrokken in oud, rondhouten bintwerk en houten trekspanten, baksteen gevels, steenachtige brandmuur, vloer gedekt met stelcon betonplaten en in grut- en lyts buthus gestort betonnen dekvloer met erboven een hooizolder, een groot schilddak onderlaten met riet en gedekt met dakpannen. De bruto vloeroppervlakte van het achterhuis is ca. 351m².

Voormalig stookhok

Vrijstaand voormalig en oud stookhok, bouwjaar rond 1875. Opgetrokken in baksteengevels. Houten bezoldering en een zadeldak met pannen gedekt. Bruto vloeroppervlakte ca. 33m².

De gebruiksmogelijkheden van de woonboerderij zijn o.a.

• Wonen, inclusief de uitoefening van hobby’s
• aan huis gebonden beroepen
• Béd en Brochje
• Agrarische nevenactiviteiten
• Gebruiksgerichte paardenhouderij
• Theeschenkerij, expositieruimte e.d.
• Kleinschalig kamperen
• Boerderijwinkel tbv verkoop van productie gebonden streekproducten e.d.

Met gemeentelijke ontheffing zijn onderstaande nevenactiviteiten bij een woonboerderij ook toegestaan.

• 2 recreatieappartementen (inpandig)
• niet agrarische bedrijvigheid
• groepsaccommodatie
• maatschappelijke recreatieve activiteiten