Van Sminialeane 3 - Wommels

Omschrijving

Unieke woning in het centrum van Wommels!

Deze woning is gelegen aan één van de meest herkenbare straten in Wommels, de Van Sminialeane. De ruimte in de woning (circa 336m²) biedt vele mogelijkheden. Of u nu een onderneming of praktijk aan huis wilt vestigen, kangoeroe wonen of juist levensloopbestendig wonen, de ruimte hiervoor is aanwezig. 

Het dorp Wommels kent vele voorzieningen van sportgelegenheden tot supermarkt, slagers en bakkers. Een basis- en middelbare school is ook aanwezig. Wommels ligt op circa 10 minuten rijden van Bolsward. Binnen 20 minuten bent u in de steden Leeuwarden of Sneek.

Woning
Van oorsprong stamt deze woning uit 1915. Ondanks zijn karakteristieke voorkomen aan de buitenzijde, is de binnenzijde verduurzaamd naar de huidige standaarden. De ondervloer van de begane grond is van beton en voorzien van vloerverwarming met daarop houtlook tegels. Alleen het kantoor heeft nog een houten ondervloer. Het leefgedeelte is ruim opgezet met de woonkamer, eetkamer en keuken aaneengesloten. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. Er is zonwering aanwezig in de vorm van een automatische zonwering aan het terras en markiezen aan de voorzijde. De met (vol)eikenhout verfraaide keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een waterontharder aanwezig in de woning.

De voormalige praktijkruimte is naar eigen wens in te vullen aangezien alle voorzieningen aanwezig zijn. Zo is er een keuken met leefgedeelte, een toilet, ruime slaapkamer met kastruimte en aangrenzende badkamer. Ook is er een bijkeuken en garage aanwezig. De gehele woning heeft vloer-, wand-, plafond- en dakisolatie. In totaal zijn er 24 zonnepanelen van 350wp aanwezig. Evenals twee entrees, heeft de woning ook 2 meterkasten(recent) en 2 Cv-installaties. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, alleen de twee schuifdeuren zijn van aluminium. Al het houtwerk aan de buitenzijde is in 2021 geschilderd. De ramen op de begane grond zijn voorzien van triple-glas. De ramen op de verdieping hebben enkelglas. De staat in zijn geheel is uitstekend.

De woning heeft op de verdieping een ruime overloop, 4 slaapkamers van circa 11m², 11m², 16m² en 23m². Ook is er een badkamer aanwezig met douche, toilet en wasbak. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren. Aan weerszijde van de verdieping zijn knieschotten aanwezig voor opslag. De ondervloer van de verdieping is van hout en bedekt met vloerbedekking.

Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 940m² en heeft een tuin rondom in verzorgde staat. De woning heeft een eigen oprit met carport voor circa 2 auto’s. De oprit kan worden afgesloten door middel van het elektronisch sierhekwerk. De voortuin is voorzien van gras met enkele perkjes met trompetbomen. Naast de woning is een beschut terras gecreëerd waarbij gebruik is gemaakt van keramische tegels. Ook is hier een elektronische zonwering aanwezig. Het terras kenmerkt zich door de mate van privacy en gunstige zonnestand. Achter de woning is nog een terras, de achterzijde is afgeschermd met een schutting.