Pastoryleane 4, 8842LG - Wjelsryp

Omschrijving

Namens opdrachtgever wordt deze vrijstaande woning in hartje Wjelsryp aangeboden. Deze voormalige twee-onder-een-kapwoning is verbouwd tot vrijstaande woning. De beschutte tuin is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op een gymzaal. De woning dateert uit circa 1970 en staat op een ruime kavel van 511m2 eigen grond. Wjelsryp ligt onder de rook van Franeker en is centraal gelegen in de regio Leeuwarden, Harlingen en Sneek.

Woning
Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 511m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 142m2. Het biedt ruimte aan een royale woonkamer, keuken, berging, badkamer en 2 slaapkamers.

Indeling woning begane grond
Woonkamer, keuken, berging, 2 toiletten, badkamer, natte ruimte (douche-wasmachine), 2 slaapkamers (totaal ca.142m2). Hoogte ca. 2,50 meter.

Indeling woning verdieping
Houten zolder over de gehele lengte van de woning te bereiken via vaste trap, bergruimte met potentie tot slaapruimte.

Kenmerken woning

• Midden muur van grof metselwerk tot de nok
• Houten zolder
• Betonnen vloerfundering met houten balken
• Houten vloer
• Betonnen dakpannen
• Rode bakstenen met vlakke voeg
• Zadeldak
• Dakgoot op 2,5m hoogte
• Merendeels dubbele beglazing
• Geheel voorzien van centrale verwarming (1999)
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• Deuren van hout
• Matig schilderwerk rondom

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg

Prijstype
Kosten koper

Nadere Specificaties

• Woonkamer, ca. 44m2, (houtkachel)
• Keuken, circa 11m2
• Berging, circa 7m2
• Natte ruimte (douche/ wasmachine), circa 3m2
• 2 Toiletten
• Slaapkamer 1, circa 22m2
• Slaapkamer 2, circa 11m2
• Badkamer, circa 9m2
• Aangesloten op het riool
• Kabel aanwezig
• Geen erfdienstbaarheden of kwalitatieve verplichtingen

Uitnodiging      
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehoud/ onderzoeksplicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!

– Brandsma Vastgoed –