Koaifinne 12, 8734HK - Easterein

Omschrijving

Algemeen
Namens opdrachtgever wordt in Easterein deze vrijstaande woning aan de rand van Easterein aangeboden. De woning met ruime tuin rondom ligt aan de open vaarroute welke aansluit op de Franekervaart. De woning dateert uit 1979. De woning staat op een ruime kavel van 714m2 eigen grond. Easterein is centraal gelegen in de regio (Sneek, Bolsward en Leeuwarden).  Een rustige plek in het dorp met een prachtig vrij uitzicht.

Woning
Deze mooie vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 714m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 125m2 met een inhoud van circa 310m3. Het biedt ruimte aan woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, 2 badkamers en 3 slaapkamers.

Indeling woning begane grond
Woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, natte ruimte (douche-wasmachine), slaapkamer en een garage (totaal ca. 79m2). Hoogte ca. 2,60 meter.

Indeling woning verdieping
Twee slaapkamers, een badkamer en een overloop (totaal ca. 46m2). Hoogte ca. 2,28 meter.

Kenmerken woning

• Pannendak
• Vloer beton + verdiepingsvloer beton
• Kozijnen hout – houten betimmering woning en boeidelen
• Muren van steen met spouw
• Dubbelglas in gehele woning
• CV Atag 2009, radiatoren in alle vertrekken
• Zonnescherm achter, elektrisch te bedienen
• Tuin achter (oosten) rondom de woning inclusief terras en windscherm achterzijde (ca. 15 meter diep en 21 meter breed).
• Tuin voor (westen) rondom (circa 16 meter diep en 21 meter breed)
• Klein botenhuis/ aanlegsteiger in het water
• Voorlopig energielabel C

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen en worden in gezamenlijk overleg tussen verkoper en koper vastgesteld.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg

Prijstype
Kosten koper

Nadere Specificaties

• Woonkamer, ca. 34m2, (open haard)
• Keuken, circa 13m2
• Bijkeuken, circa 7m2
• Natte ruimte (douche/ wasmachine), circa 8m2
• Toilet
• Garage, circa 11m2, ruimte voor kleine auto
• Slaapkamer beneden, circa 12m2 (wastafel in de ruimte)
• Overloop, circa 6m2
• Slaapkamers (2), boven circa 17m2 en 16m2 (vaste kastruimte)
• Badkamer boven, circa 7m2
• Aangesloten op riool
• Kabel aanwezig
• Geen erfdienstbaarheden of kwalitatieve verplichtingen

Uitnodiging      
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehoud/ onderzoeksplicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!

– Brandsma Vastgoed –