Kleinzand 6, 8701 JW - Bolsward

Omschrijving

Algemeen
Namens opdrachtgever wordt deze karakteristieke woning met beschermd stadsgezicht aangeboden. Gelegen in het oude stadscentrum van Bolsward in de buurt aan De Wallen, aan één van de nog bestaande stadsgrachten met 151m² eigen grond en tuin op het oosten.

Woning
Deze karakteristieke woning staat op een perceel van 151m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 100m² met een inhoud van circa 280m³. De woning biedt ruimte aan 3 slaapkamers, is voorzien van centrale verwarming, convectorput, houtkachel en de vloeren zijn van hout.


Indeling woongedeelte

Begane grond woongedeelte (oppervlakte circa 66m²)

Woonkamer:    
De woonkamer met houten vloer, balkenplafond (3,20m hoog), schouw met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, heeft een oppervlakte van circa 35m². 

Keuken:
Openkeuken (circa 7 m²) met houtenvloer en trapkast.

Bijkeuken:
De bijkeuken (circa 6m²) is aangebouwd aan de woning.

Toilet:
Het toilet is te bereiken vanuit de bijkeuken.

Schuur:
Vanuit de bijkeuken is een aangebouwde schuur (circa 8m²) aanwezig, met toegang tot de achtertuin.

Hal:
De hal (circa 9 m²) met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de
woonkamer en de keuken.


Bovenverdieping (oppervlakte circa 35m²)

Trap:
Een vaste trap geeft toegang tot de bovenverdieping.

Slaapkamers:
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van circa 9,5m² en 7m², de slaapkamer aan de achterzijde is circa 11m² en is voorzien van kastenwand en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van enkelglas en centrale verwarming. 

Badkamer:
De eenvoudige badkamer (circa 2,5m²) is voorzien van douche, zitbad, wastafel en centrale verwarming.

Tweede toilet: 
op de bovenverdieping is een apart tweede toilet aanwezig.

Cv-installatie:
In de inbouwkast op de overloop is de cv-installatie aanwezig, Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2015.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime open vliering te betreden. Met in het midden een hoogte van 1,90m.


Tuin
De tuin met een oppervlakte van circa 62m² is gelegen op het oosten. Achter in de tuin is een kippenhok aanwezig. Het is niet mogelijk om via een achterom de tuin te betreden.


Kadastrale aanduiding

Roerende zaken
De roerende zaken zijn in overleg

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg

Prijstype
Kosten koper

Extra informatie
Energielabel: Voorlopig energielabel G
Centrale verwarming: Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2015
Erfdienstbaarheden: Geen
Bezichtigingen: In overleg met Brandsma Vastgoed       
Riool: Aangesloten op de riolering  
Meterkast: Actueel 
Staat woning: Matig
Plattegronden: Zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Uitnodiging      
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehoud/ onderzoeksplicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening
e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar!

– Brandsma Vastgoed –