De Marren 5 – 9005 NR Wergea

Te koop € 145.000 K.K.

Omschrijving

Prettige gezinswoning met een open keuken, moderne badkamer en vijf ruime slaapkamers. Met een diepe achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke woonstraat, biedt deze woning vele mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet. Een doorzon woonkamer (ca. 31m²) met mooi lichtinval voor een aangenaam woonklimaat.
De open keuken beschikt over een opstelling aan beide zijden, waardoor extra veel werkruimte is ontstaan. De achtertuin is ca. 13m diep en beschikt over een berging en een fijne zithoek aan de achterzijde.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (voorzijde, ca. 7m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²).
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage waar zich een 5e slaapkamer (ca. 18m²) met bergruimte bevindt.

Bijzonderheden:
Deels voorzien van kunststof kozijnen
CV-combiketel uit 2011

Kenmerken

Status : beschikbaar
Aanvaarding : in overleg

 

Bouw  
Soort woonhuis : eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw : bestaande bouw
Bouwjaar : 1971
Soort dak : zadeldak

 

Oppervlakten en inhoud  
Woonoppervlakte : 120 m2
Externe bergruim : 7 m2
Perceeloppervlakte : 180 m2
Inhoud : 350 m3

 

Indeling  
Aantal kamers : 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers : 1 badkamer, 1 apart toilet
Badkamervoorziening : douche, ligbad, toilet en wastafel
Aantal woonlagen : 3 woonlagen
Voorziening : dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

 

Energie  
Voorlopig energielabel :
Isolatie : dubbel glas
Verwarming : CV-ketel
Warm water : CV-ketel
Cv ketel : CV- combiketel (2011)
Cv-ketel

 

Kadastrale gegevens  
WARREGA : A 4586
Oppervlakte : 180 m2
Eigendomssituatie : volle eigendom

 

Buitenruimte  
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin : achtertuin, voortuin
Achtertuin : 68 m2 (12,5 m diep en 6 m breed)
Ligging tuin : gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

 

Bergruimte  
Schuur/berging : vrijstaande stenen berging
Voorzieningen : elektra

 

Bijzonderheden : deels voorzien kunststof kozijnen