Koumansburg 3 – 8432 PG - Haule

Verkocht

Omschrijving

Schittterend gelegen statige en karakteristieke woonboerderij Antons-Hoeve met een nieuwe grote open schuur op een bijzonder ruime kavel van 1.57.25 hectare waarvan weiland 0.47.95 hectare in een coulissenlandschap tussen Haule en Haulerwijk.

Bijzonder geschikt voor:

  • gezin
  • mini camping
  • paardenhouderij
  • zorg
  • B&B
  • tuinderij

De mogelijkheid bestaat om aangrenzende percelen grasland aan te kopen met een totale oppervlakte van ca. 2.97.94 hectare.

Indeling

Begane grond: Entree met ruime hal, moderne open keuken met kookeiland en woonkamer met authentieke elementen zoals balkenplafond en raam beschot, open haard, serre met openslaande deuren naar het terras, kelder, hal, toilet, grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met bad, douche en wastafel,werkkamer/slaapkamer, bijkeuken. 

1e Verdieping: Grote overloop, 3 ruime slaapkamers met Velux dakramen en orginele gebinte

2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met een grote ruimte die ingedeeld kan worden voor bijv. nog een slaapkamer, kantoor of atelier met opbergruimte, slaapkamer aan de voorzijde van de boerderij

Schuurgedeelte: Grote schuur met betonnen vloer

Open schuur: In 2011 traditioneel gebouwde houten open schuur 10x 20 meter met bindwerk met pen-gat-verbinding

Erf

Het erf bestaat uit

  • een parkachtige tuin
  • veel grote oude bomen w.o. lindes, beuken, acacia’s, eiken
  • een klein bos met heuvel
  • moestuin, fruitbomen

Overige kenmerken:

  • Bouwjaar boerderij 1862
  • Grote verbouwing in 1986 met nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen op het woonhuis
  • Gehele woonhuis is voorzien van spouwmuren en verder geïsoleerd met vloerisolatie, plafond isolatie en dubbele ramen
  • Dak achterhuis is vernieuwd in 1989
  • Buitenkant boerderij is geschilderd in 2010
  • Gehele woonhuis is van binnen geschilderd in 2010
  • Verwarming: vloerverwarming in kamer en keuken en serre, centrale verwarming in overige gedeelten woonhuis
  • Kamers: 7, waarvan 6 slaapkamers
  • Begane grond: Woonkamer met open keuken ca.64m2, kelder ca.25m2, hal ca.19m2, slaapkamer ca.19m2 met aangrenzende badkamer ca. 10m2, hal ca.6m2, werkkamer/slaapkamer ca.20m2, bijkeuken ca.10m2
  • 1e Verdieping: Overloop ca.9m2, slaapkamer ca.24m2, slaapkamer ca.15m2, slaapkamer ca.8m2
  • 2e Verdieping: Grote ruimte ca.42m2, mogelijkheid voor het creëren van meerdere kamers, slaapkamer ca.32m2
  • Totale woonoppervlakte: ca.278m2
  • Schuur: ca. 200 m2
  • Open schuur: ca.100m2
  • Gronden: De gronden bestaan uit erf en ondergrond gebouwen met aangrenzend stuk weiland groot 0.47.95 hectare. De ontwatering vindt plaats middels sloten en de draagkracht van de gronden is goed.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Status Verkocht