Schoolstraat 22 – 8822 VP Arum

Bieden vanaf € 300.000 K.K.

Omschrijving

 

Prachtige vrijstaande stolpboerderij met vele mogelijkheden. In de boerderij vindt u naast veel kamers ook een grote bergruimte. In de huidige situatie is de inpandige schuur in gebruik als restaurant. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de toegang naar een 4-persoonsappartement. Ook zijn er mogelijkheden om het pand te splitsen met behoud van privacy of om er een kangoeroe woning, kinder-, jeugdopvang of dagverblijf bij te maken.

Aan de voorzijde is het woongedeelte gesitueerd.

Arum ligt in het zuidwestelijke gedeelte van de provincie Friesland. Arum ligt te midden van Bolsward (oosten), Harlingen (westen) en Franeker (noorden). Het Friese dorp ligt aan de Elfstedenroute. Het inwoneraantal schommelt rond de 1.000 personen. Het betreffende object, de vrijstaande boerderij, bevindt zich in het centrum van Arum.

Arum heeft een grote Spar zelfbedieningswinkel voor de dagelijkse boodschappen en twee basisscholen. Tevens biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten (o.a. tennis, voetbal en kaatsen).  

Indeling woning

Entree: voorentree, hal met meterkast, de hal geeft toegang tot de garderobe-ruimte en de woonkamer, in de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping en deze biedt toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.

Bovenverdieping: 5 slaapkamers van verschillende grootte, 2 slaapkamers zijn voorzien van een ruime inloopkast. De master bedroom heeft mogelijkheid voor een inpandig balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet, apart toilet. Kantoorruimte met toegang tot de grote zolderruimte van de inpandige schuur.

Bijgebouwen: vrijstaande dubbele garage en kas.

Restaurant

In de inpandige schuur is een restaurant gesitueerd. Deze ruimte bestaat uit twee restaurant gedeeltes en een ruime horeca keuken. De gehele ruimte is ingericht en uitgerust voor 70 gasten. Koken in het restaurant behoort tot de mogelijkheden. De keuken geeft toegang tot de opslagruimte voorzien van een koel/vriescel. Via een trap in de opslagruimte is de ruime zolderverdieping in de schuur toegankelijk. De zolderverdieping geeft toegang tot de bovenverdieping van het privé gedeelte en het 4 persoons appartement.

Het gehele horecagedeelte is goed onderhouden. Het restaurant zou eigenlijk onmiddellijk een doorstart kunnen maken na de koop.

Appartement

Het appartement heeft een eigen opgang aan de achterzijde van het restaurant. Het appartement is geschikt voor vier personen en beschikt over een apart toilet. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en een kitchenette. Naast het bestaande appartement is er bij de bouwkundige tekening rekening gehouden voor de bouw van twee extra appartementen. In z’n geheel kunnen de appartementen dan ook zeer geschikt zijn voor een B&B.

 

Status : beschikbaar
Aanvaarding : in overleg

 

Bouw  
Soort woonhuis : woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw : bestaande bouw
Bouwjaar : ca. 1900
Soort dak : schilddak met pannen

 

Oppervlakten en inhoud  
Woonoppervlakte : 350 m2
Overige inpandige ruimte : 221 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 150 m2
Perceeloppervlakte : 2356 m2
Inhoud : 910 m3

 

Indeling  
Aantal kamers : 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers : 1 badkamer, meerdere aparte toiletten
Badkamervoorziening : douche, ligbad, wastafel en toilet
Aantal woonlagen : 2 woonlagen

 

Energie  
Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming : cv
Warm water : cv
Cv-ketel : woongedeelte (2004) – restaurantgedeelte (2006)

 

Kadastrale gegevens  
ARUM : E 707, E 1322
Oppervlakte : 17a 88ca, 5a 68ca
Eigendomssituatie : volle eigendom

 

Buitenruimte  
Ligging : in woonwijk, rustige kindvriendelijke woonomgeving,
Tuin : rondom

 

Bergruimte  
Schuur/berging : inpandige schuur (restaurant) ruime bergzolder

 

Garage  
Soort garage : vrijstaande stenen garage
Capaciteit : geschikt voor 2 auto’s