Miedleane 2 – 8807 PH Herbaijum

Verkocht

Omschrijving

Woonboerderij in Herbaijum te koop aangeboden. Bestaande uit een Kop-hals-rompboerderij, ligboxenstal, een aangebouwde veestal, loods, een schuurtje, kuilplaten, erf en ondergrond  groot 5.510 m2.

 

Woning: de woning is gebouwd omstreeks in 1948 en is opgetrokken in steensmuren, waarbij de romp een herbouw betreft van verschillende soorten steen. Deze wordt nu de loods genoemd.

Indeling woongedeelte: 

Begane grond: ruime hal met douche en wastafel, toilet met wastafel, meterkast (elektra + gas), keukenkamer met keuken, woonkamer, slaapkamer, kleine gang met trap naar verdieping en eenvoudig voorportaal, ruime bijkeuken met Cv-installatie en aanrecht, garage met kanteldeur.

Bovenverdieping: overloop met dakraam en twee eenvoudige houten slaapkamers.

Zolder: de zolderruimte met deur naar plat dak boven garage.

 

Loods: de loods heeft een afmeting van 11 x 16 meter, opbouw van halfsteensmuren, vrije overspanning, ijzeren spanten en een golfplaten dak. Inpandig een ruimte met betonplaten vloer en zolder. Het bouwjaar is circa 1948.

 

Ligboxenstal: het bouwjaar is 1992 en is in vaste verbinding met de woning. De opbouw is een halfsteens voor- en achtergevel spouwmuren, stalen spanten, roostervloer, houten schuifdeur vanaf het voerpad, golfplaten dak met venturodak en topgevels van damwandprofiel. De stal heeft een 1+ 2 rijige inrichting met 47 grootveeboxen en 23 jongveeboxen, twee stroboxen voor kalveropfok van ca. 20 x 30 meter. Mestopslag (gestort beton) geheel onder in de kelder, ca 1.100 m3 groot. Melkstal en tanklokaal zijn niet meer in gebruik, maar wel weer te renoveren.

 

Veestal: in vaste verbinding met de loods, heeft een afmeting van circa 5,5 x 15 meter. De opbouw is van stenen muren en houten spanten en een golfplaten dak. Het schuurtje heeft een afmeting van 6 x 11 meter. Het is opgebouwd van hout met zinken golfplaten wanden en dak. Het is een voormalige friese stal met dichte grup.

 

Schuurtje: het schuurtje heeft een afmeting van 6 x 11 meter. Het is opgebouwd van hout met zinken golfplaten wanden en dak.

 

Krachtvoer/kunstmestopslag: er is een kunstmestsilo en een krachtvoersilo aanwezig.

 

Ruwvoeropslag: er zijn twee kuilplaten aanwezig van circa 8 x 30 meter.

 

Droge mestopslag: er is een mestplaat met een opstaande rand aanwezig. De afmeting is circa 5 x 10 meter.

 

Erfverhardingen: op het erf is circa 2.800 m2 erfverharding aanwezig.

 

Bestemmingsplan: het onroerend goed heeft een vigerende agrarische bestemming. Boerderij is geen monument en is niet beschermd dorps- of stadsgezicht.

 

Bijzonderheden: perceelnummer 5 (nr. 517) ligt gedeeltelijk (circa 01.81.00 hectare) in een overloopgebied waar een afwaardering is voor berekend bij de Provincie Fryslân.

 

Roerende zaken: er zijn geen roerende zaken in de koop begrepen.

 

Aanvaarding: de aanvaarding is in overleg.

 

Extra informatie

 

Erfdienstbaarheid: Er zijn geen publiekrechtelijke aspecten aanwezig
Pas/NB-vergunning: Niet bekend
Voorraden: Er zijn geen voorraden aanwezig
Mestopslag: De totale mestopslag bedraagt 1.100 m3
Bodemverontreiniging: Verontreiniging is niet bekend en niet onderzocht
Ondergrondse tank(s): Geen
Bovengrondse tank(s): Niet bekend
Zakelijk recht: Niet van toepassing
Betalingsrechten: Geen
Fosfaatrechten: Geen
Jachtrecht: Niet bekend
Energielabel: De woning heeft een voorlopige toewijzing energielabel

 

Het is mogelijk om de (woon)boerderij te verkrijgen met extra landerijen.

Landerijen:

De grondsoort van de landerijen is klei. De landerijen liggen in een huiskavel, bestaande uit vier percelen. De landerijen worden gebruikt als grasland en hebben drainage. Op de percelen is een ruilverkavelingsrente verschuldigd van jaarlijks € 132,36, met einddatum in het jaar 2020.

 

Kadastrale aanduiding:

  Kadastrale gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Omschrijving
1 Ried D 132 01.11.40 Grasland
2 Ried D 425 00.55.10 Erf en ondergrond
3 Ried D 426 00.62.40 Grasland
4 Ried D 427 01.73.10 Grasland
5 Ried D 517 02.63.25 Grasland
Totale oppervlakte 06.65.25

 

Optie 1

Erf en ondergrond (groot 00.55.10 ha) met de percelen D 426 en D 427 (groot 02.35.50 ha). Totaal groot 02.28.90 ha.

Prijs op aanvraag.

 

Optie 2

Erf en ondergrond (groot 00.55.10) met de percelen D 132, D 426, D427 en D 517 (groot 06.10.15). Totaal groot 06.65.25 ha.

Prijs op aanvraag.