Sélânswei 10 – 9012 CN Raerd

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Raerd!

Deze bungalow aan de buitenrand van Raerd ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht. Op circa 10 minuten (auto) afstand van Heerenveen, Leeuwarden en Sneek.

De woning biedt vanuit de woonkamer en de royale tuin een prachtig uitzicht over de Friese landerijen. Het is zowel in de zomer- als in de wintermaanden heerlijk genieten op deze mooie locatie. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere terrassen om van het mooie weert te kunnen genieten. De houtkachel zorgt in de winter voor een behaaglijke sfeer in de woning. De woning wordt verder verwarmd door middel van een centrale verwarming en is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

De woning beschikt over een zeer royale garage met openslaande deuren, een grote werkbank en een ruime zolderberging waar de Cv-ketel is gesitueerd. De garage biedt veel ruimte om hobbymatig te klussen. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een tuinhuis. Ook is er een zeer ruime oprit aanwezig die parkeergelegenheid biedt aan 4 auto’s.

 

Indeling woning

Begane grond: entree, hal, toilet, garage, wasruimte, meterkast, woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.Het is mogelijk om de wasruimte te gebruiken als derde slaapkamer.

Verdieping: via de garage is een ruime zolderberging te bereiken middels een vaste trap.

De woning en het erf lenen zich uitstekend voor het creëren van een uitbouw. Vergunningsvrij liggen hier verschillende mogelijkheden.

 

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Aanvaarding : In overleg

 

Bouw  
Soort woonhuis : Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1967
Soort dak : Zadeldak met pannen

 

Oppervlakten en inhoud  
Woonoppervlakte : 80 m2
Overige inpandig ruimte : 25 m2
Externe buitenruimte : 4 m2
Perceeloppervlakte : 591 m2
Inhoud : 240 m3

 

Indeling  
Aantal kamers : 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers : 1 badkamer, 1 apart toilet
Badkamervoorziening : Douche en wastafel
Aantal woonlagen : 1 woonlaag
Voorzieningen : Buitenzonwering, TV kabel en schuifpui

 

Energie  
Voorlopig energielabel :
Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel en houtkachel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Combiketel uit 2008

 

Kadastrale gegevens  
Plaats nr : B 1747, B 2165, B 2056
Oppervlakte : 403m2, 127 m2, 61 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom

 

Buitenruimte  
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte liggen en landelijk gelegen
Tuin : Rondom

 

Bergruimte  
Schuur/berging : Vrijstaande houten berging

 

Garage  
Soort garage : Aangebouwde stenen garage,
Voorzieningen : Elektra en zolderberging